Xây dựng phần 1 - Khởi nghiệp xây dựng

Xây dựng phần 1 - Khởi nghiệp xây dựng

Giới thiệu. Theo Bộ Đổi mới Kinh doanh và Kỹ năng, lĩnh vực xây dựng của Vương quốc Anh đóng góp một con số khổng lồ 90 tỷ bảng Anh cho nền kinh tế, chiếm 6,7% tổng GDP của chúng tôi. Đây là một trong những ngành phát triển nhanh nhất, chiếm 10% tổng số việc làm, với 280.000 doanh nghiệp tạo ra gần 3 triệu việc làm trên toàn quốc. Nhưng đó là đủ số liệu thống kê của chính phủ vào lúc này. Vào cuối năm 2016, chúng tôi đã thực hiện nghiên cứu của riêng mình, vận hành một cuộc khảo sát của YouGov và thuê các bộ não của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh (Cebr) để phân tích nó. Chúng tôi nhận thấy rằng Khu vực xây dựng, bao gồm các nhà thầu, nhà cung cấp dịch vụ và nhà cung cấp hàng hóa và vật liệu, đang mất hơn 1,4 tỷ bảng Anh hàng năm do không quan tâm đến tính hợp pháp của họ, với mỗi doanh nghiệp gặp phải khoảng 8 vấn đề pháp lý hàng năm, với chi phí £ 13, 160 (xem toàn bộ báo cáo tại đây). Điều này không có gì ngạc nhiên đối với một ngành công nghiệp nặng về hợp đồng, dễ xảy ra tranh chấp, có những quy định về sức khỏe và an toàn nhất thiết phải khắc nghiệt xung quanh nó. Nhưng! Vẫn còn hy vọng. Có tất cả các lợi ích hợp pháp của bạn liên tiếp, hợp đồng của bạn rõ ràng và kín nước, biết các quyền của bạn trong khi tranh chấp và cách tránh chúng và hiểu luật nào áp dụng cho bạn (và áp dụng các biện pháp bảo vệ để đảm bảo bạn không phạm lỗi! ) là những cách chắc chắn để không trở thành một thống kê khác - LawBite, chính phủ hay cách khác… Cho dù bạn muốn solo với kỹ năng của mình, thành lập một công ty xây dựng khu dân cư với cha bạn hoặc thậm chí phát triển một doanh nghiệp thương mại lớn, mọi doanh nghiệp đều có thể sử dụng sự trợ giúp tay. Với lưu ý này, chào mừng bạn đến với Phần 1 của loạt bài 'Hướng dẫn xây dựng pháp lý LawBite' gồm 3 phần của chúng tôi.

Chuẩn bị cất cánh - Xây dựng kế hoạch kinh doanh

Có một kế hoạch kinh doanh vững chắc là điều cần thiết đầu tiên - và không chỉ khi bạn cần tài trợ, như nhiều người lầm tưởng. Thật tuyệt khi có một kế hoạch hành động để từ đó hiểu được doanh nghiệp đó sẽ đi đến đâu và có các số liệu về sân bóng cho thấy chi phí có thể có để đạt được điều đó. Trên thực tế, bạn có thể sẽ lạc khỏi nó, do bản chất của hoạt động kinh doanh trên thực tế. Tuy nhiên, tiền mặt là vua và việc thành lập một doanh nghiệp mới có thể là một nỗ lực tốn kém, đặc biệt là trong giai đoạn đầu. Kế hoạch kinh doanh của bạn sẽ cho phép bạn hình dung số tiền bạn có thể sẽ chi tiêu, để lại khoảng sai sót, so với số tiền bạn sẽ phải thực hiện để trang trải chi phí đó và hy vọng thu được lợi nhuận. Từ đó, bạn cũng sẽ có thể nói rõ động cơ và mục tiêu của mình và đưa ra chiến lược tiếp thị. Tốt hơn là bạn nên suy nghĩ về những vấn đề tiềm ẩn sớm hơn là bắt gặp chúng khi bạn đã rút hết tiền mặt; chúng ta đều biết câu nói 'không chuẩn bị, chuẩn bị để thất bại.' Nếu bạn không biết bắt đầu từ đâu, có rất nhiều kế hoạch kinh doanh mẫu trực tuyến mà bạn có thể bắt đầu. Ghé thăm các đối tác của chúng tôi Startup Direct, những người là chuyên gia về lập kế hoạch kinh doanh và cung cấp một số mẫu miễn phí tuyệt vời để bắt đầu.

Cơ cấu công ty

Một điều khác mà bạn nên làm trong giai đoạn này là quyết định xem nên thành lập với tư cách là một thương nhân duy nhất, công ty TNHH (Ltd) hay là một quan hệ đối tác trách nhiệm hữu hạn (LLP).

Thiết lập với tư cách là một nhà giao dịch duy nhất chắc chắn là lựa chọn nhanh chóng và dễ dàng hơn vì có nhiều tài khoản ít phức tạp hơn để nộp. Tuy nhiên, nhược điểm lớn là bạn phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với bất kỳ khoản lỗ nào do doanh nghiệp phát sinh. Điều này có nghĩa là các chủ nợ có thể truy lùng tài sản cá nhân của bạn và xếp hạng tín dụng của bạn gần như chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng, cản trở khả năng vay tiền của bạn.

Do tính chất thâm dụng vốn của ngành Xây dựng và những rủi ro kỹ thuật và tài chính liên quan đến nó, nhiều công ty xây dựng dưới hình thức công ty TNHH và như vậy đăng ký hoặc 'kết hợp' với Công ty House (bạn có thể làm như vậy tại đây), nó là số đăng ký công ty riêng và địa chỉ văn phòng đã đăng ký. Khi công ty được đăng ký tại Công ty, thông tin kinh doanh nhất định phải được nộp cho họ và công bố công khai như tên của cổ đông, giám đốc và tài khoản hàng năm của công ty.

Vấn đề là: thành lập công ty của bạn với tư cách là một Công ty TNHH mang lại một số lợi ích thú vị như:

Giới hạn trách nhiệm pháp lý để công ty của bạn là một pháp nhân khác biệt với chính bạn. Thông thường, trách nhiệm pháp lý duy nhất mà bạn có là số tiền bạn đầu tư vào công ty thông qua việc mua cổ phần của công ty. Vì vậy, như tên cho thấy, bạn nhận được sự bảo vệ pháp lý từ tài chính của công ty bạn. Nếu mọi chuyện không như ý, các chủ nợ không thể truy quét tài sản cá nhân của bạn, ví dụ như ngôi nhà của bạn hoặc bức tranh đắt tiền do chú Geoffrey truyền lại.

Việc mở rộng kinh doanh sẽ dễ dàng hơn nếu bạn muốn phát triển. Điều này là do một số đại lý sẽ không làm việc với các thương nhân duy nhất nên việc có trạng thái 'công ty' là có giá trị.

Sẽ dễ dàng huy động tài chính hơn nếu bạn đang giao dịch với tư cách là một công ty hơn là một cá nhân, một lần nữa nếu bạn đang muốn mở rộng và cần thêm tiền mặt.

Tuy nhiên, những lợi ích này đi kèm với một số gánh nặng. Có thể nói đó là cái giá bạn phải trả để được hưởng những lợi thế khi giao dịch với tư cách là một công ty TNHH Một công ty TNHH được quản lý chặt chẽ hơn so với các cấu trúc công ty hiện có khác. Nó có một trạng thái phức tạp hơn và bạn sẽ có các nghĩa vụ bắt nguồn từ việc tuân thủ Đạo luật công ty 2006.

Ở giai đoạn này (nếu có nhiều hơn một người đầu tư vào công ty với tư cách là một cổ đông), nên có một thỏa thuận cổ đông tại chỗ. Điều này sẽ chi phối cách điều hành công ty và ai là người phải làm gì, ngăn ngừa các tranh chấp tốn kém về sau. Nó cũng sẽ quy định phải làm gì trong trường hợp bế tắc giữa các cổ đông. Trước hoặc trong quá trình thực hiện thỏa thuận, bạn cũng có thể muốn xem xét sửa đổi các Điều khoản của Hiệp hội để đảm bảo các điều khoản của thỏa thuận giữa các cổ đông được phản ánh trong cách các giám đốc điều hành công ty. Đây là một điều cần lưu ý đặc biệt khi các cổ đông cũng đóng vai trò là giám đốc.

Giống như công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh trách nhiệm hữu hạn (LLP) là một thực thể pháp lý riêng biệt theo đúng nghĩa của nó. Tuy nhiên, các thành viên của LLP bị đánh thuế như những cá nhân tự kinh doanh nên việc xử lý thuế của LLP có thể có lợi hơn so với đối với công ty TNHH tùy thuộc vào từng trường hợp. Tuy nhiên, điều đó có nghĩa là Thỏa thuận đối tác cần được hình thành với một bên khác và nó sẽ cần một thành viên được chỉ định chịu trách nhiệm thực hiện tất cả các hồ sơ tại Công ty. Đây là một thỏa thuận pháp lý điều chỉnh cách thức thực hiện thỏa thuận này, các thành viên của liên danh phải tuân theo. Bạn cũng phải đảm bảo tuân thủ Đạo luật hợp tác trách nhiệm hữu hạn năm 2000.