Tại sao bạn cần một luật sư trong giao dịch nhà ở
- Quản trị Web
- Feb 14, 2021
- 4 min read
Một giao dịch bất động sản nhà ở có thể đáng sợ và phức tạp nhưng nếu được thực hiện với sự hướng dẫn chuyên nghiệp phù hợp, có thể rất hài lòng. Bán hoặc mua bất động sản có thể là nghĩa vụ tài chính lớn nhất trong cuộc đời của một người. Có cố vấn pháp lý có thẩm quyền có thể làm giảm đáng kể căng thẳng và lo lắng. Đại diện pháp lý cố gắng loại bỏ các mối đe dọa và phức tạp pháp lý của việc chuyển nhượng bất động sản. Thông thường, nhiều vấn đề có thể phát sinh và Sơ suất về Bất động sản có thể xảy ra giữa Đại lý và Môi giới với Người mua và Người bán.
Một luật sư hành nghề chung có thể không đủ
Các luật sư hành nghề ngoài luật bất động sản có thể ít tiếp xúc với các giao dịch bất động sản. Kiến thức hạn hẹp của họ có thể đủ để xử lý một tình huống đơn giản, nhưng khi bối cảnh giao dịch dân cư trở nên phức tạp, việc giữ chân một luật sư thực hành luật bất động sản có ý nghĩa kinh doanh hợp lý. Luật pháp, thủ tục, quy định và các giấy tờ cần thiết của bất động sản liên tục được cập nhật và thay đổi. Điều cực kỳ quan trọng là giữ chân một luật sư làm việc trong lĩnh vực luật bất động sản, người hiểu những thay đổi đó và có thể kết hợp các thủ tục cập nhật trong giao dịch của bạn. Bạn cần một người ủng hộ pháp lý trong bất kỳ vấn đề dân cư nào để giúp giảm thiểu rủi ro tài chính của bạn. Một luật sư bất động sản nhà ở có thể là bước quan trọng nhất khi bạn bắt đầu đàm phán mua bất động sản của mình.
Một cuộc Kiểm tra Nhà được lên kế hoạch ... Bạn Đã Nhận được "Kiểm tra Pháp lý"?
Nếu bạn là người mua, bạn có thể sẽ thuê một người kiểm tra nhà để tìm kiếm các khiếm khuyết và vấn đề của tài sản, một công ty cho vay để tạo ra khoản vay và một công ty quyền sở hữu để tạo ra quyền sở hữu. Tất cả các dịch vụ đó đều quan trọng và được thực hiện bởi các chuyên gia trong các lĩnh vực đó.
Nhưng ai là người xem xét và giải thích các giấy tờ mua bán có tâm nhất? Ai đang thay mặt bạn xem xét chứng thư và báo cáo chức danh? Chắc chắn không phải phía bên kia hoặc đại diện của họ. Bạn có thể dựa vào chuyên gia bất động sản của mình nhưng họ thực sự là một người bán hàng thực hiện công việc bán hàng và hợp pháp và theo luật tiểu bang không thể đưa ra lời khuyên pháp lý cho bạn.
Chỉ một luật sư có kinh nghiệm pháp lý tập trung trong các giao dịch bất động sản nhà ở mới có thể cung cấp cho bạn điều mà tôi gọi là "kiểm tra pháp lý" giao dịch của bạn. Trước khi bạn ký bất kỳ tài liệu nào, hãy tự hỏi mình; Đây có phải là thời gian và địa điểm để bắt đầu tự giải thích và thương lượng các văn bản pháp lý quan trọng sẽ có ảnh hưởng lâu dài đến quyết định cá nhân và tài chính của tôi không?
Vậy Thanh tra pháp lý là gì?
Đây là một bản xem xét toàn diện tất cả các tài liệu liên quan đến giao dịch của bạn. Điều này quan trọng nhất bao gồm việc soạn thảo và / hoặc xem xét Thỏa thuận bán của bạn (thỏa thuận mua hàng), thỏa thuận niêm yết (đối với người bán), thỏa thuận đại lý (đối với Người mua), báo cáo tiêu đề, tài liệu thế chấp và báo cáo quyết toán. Bạn cần kiểm tra pháp lý nếu bạn không biết câu trả lời cho các câu hỏi sau (và nhiều câu hỏi khác):
Những điều khoản nào trong Thỏa thuận mua bán của bạn có thể thương lượng?
Bạn có nghĩa vụ gì sau khi ký Thỏa thuận mua bán?
Tuyên bố Tiết lộ Tài sản của Người bán là gì và khi nào thì cần?
Ai giữ khoản thanh toán (tiền nghiêm túc) và bao nhiêu là thích hợp?
Dự phòng thế chấp là gì và nó ảnh hưởng như thế nào đến giao dịch của bạn?
Dự phòng kiểm tra nhà là gì và lựa chọn nào là tốt nhất cho bạn?
Bảo hiểm quyền sở hữu là gì, cam kết về quyền sở hữu và những vấn đề nào liên quan đến sự cản trở quyền sở hữu?
Những cạm bẫy thường gặp mà những người bán hàng “rao bán có chủ” là gì?
Cách tốt nhất để xử lý các vấn đề môi trường như nấm mốc hoặc mối mọt là gì?
Bạn có thể chấm dứt Thỏa thuận mua bán không?
Thiệt hại thanh lý là gì?
Bạn phải trả những khoản phí nào khi giải quyết hoặc đóng tài sản?
Lời khuyên quan trọng nhất
Bất động sản có thể là một trải nghiệm bổ ích, nếu bạn có các chuyên gia phù hợp hướng dẫn bạn trong suốt quá trình. Có rất nhiều tài liệu phức tạp để đọc với số tiền đáng kể đổi chủ; đầu tư tốt nhất của bạn trong quá trình này là thuê một luật sư bất động sản để hướng dẫn bạn và bảo vệ lợi ích của bạn. Nếu bạn rút đi một lời khuyên từ trang web của tôi, đó là: hãy gọi cho một luật sư thường xử lý các giao dịch nhà ở trước khi bạn ký bất kỳ tài liệu nào!
Bạn sẽ thấy rằng có một luật sư bất động sản cho giao dịch nhà ở của bạn là khoản đầu tư tốt nhất khi bạn mua hoặc bán một bất động sản nhà ở. Yên tâm là khoản đầu tư sẽ trả cổ tức trong nhiều năm.
Comments