Sửa chữa và bảo trì tài sản cho thuê

Chủ nhà có trách nhiệm cung cấp nhà ở phù hợp với tất cả các quy tắc về xây dựng, nhà ở và sức khỏe. Chủ nhà phải thông báo hợp lý cho người thuê ít nhất 24 giờ trước khi vào căn hộ.

Chủ nhà không thể bước vào căn hộ của người thuê nhà vì bất kỳ lý do gì trừ khi đó là trường hợp khẩn cấp. Ngoài ra, chủ nhà có trách nhiệm dọn dẹp và duy trì các khu vực chung (hành lang, cầu thang, sân, lối vào) và cung cấp ánh sáng ở hành lang, lối vào và bên ngoài.

Bộ luật xây dựng và luật nhà ở

Chủ nhà phải làm cho ngôi nhà hoặc căn hộ tuân thủ tất cả các quy tắc về xây dựng, nhà ở và sức khỏe có ảnh hưởng đáng kể đến sức khỏe và an toàn.

Sửa chữa lớn

Chủ nhà chịu trách nhiệm sửa chữa lớn cho đơn vị như sửa chữa mái nhà, hệ thống ống nước, điện, sưởi và điều hòa không khí.

Sửa chữa nhỏ

Chủ nhà thường chịu trách nhiệm sửa chữa nhỏ nhưng không có biện pháp pháp lý nào để người thuê nhà buộc chủ nhà sửa chữa nhỏ. Các sửa chữa nhỏ bao gồm:

Các mặt hàng ống nước nhỏ

Bảo dưỡng hệ thống như thay bộ lọc hệ thống sưởi và điều hòa không khí.

Sửa thảm bị mòn.

Sửa chữa các thiết bị đèn bị hỏng.

Sửa chữa và bảo dưỡng định kỳ

Phải làm gì nếu Chủ nhà sẽ không sửa chữa

Nếu chủ nhà không chịu sửa chữa lớn hoặc nhỏ, bạn có thể báo cáo họ với hội đồng thuê nhà địa phương nếu đơn vị được kiểm soát tiền thuê. Tuy nhiên, nếu đơn vị của bạn không tuân theo luật kiểm soát cho thuê, thì bạn có thể giữ lại tiền thuê hoặc chuyển đi nếu chủ nhà không sửa chữa lớn và đặc biệt nếu chủ nhà vi phạm các quy tắc xây dựng, sức khỏe hoặc an toàn của địa phương. Bạn có thể tự sửa chữa và yêu cầu chủ nhà hoàn lại tiền cho bạn hoặc thử và khấu trừ vào tiền thuê nhà của bạn.