Quy tắc và luật thanh toán tiền thuê nhà

Luật kiểm soát tiền thuê nhà được thông qua bởi mỗi thành phố và khác nhau giữa các khu vực. Không có hướng dẫn kiểm soát tiền thuê nhà nước chung. Một số thành phố có luật kiểm soát tiền thuê nhà chỉ bảo vệ người cao tuổi khỏi việc tăng tiền thuê nhà.

Các luật kiểm soát tiền thuê nhà khác giới hạn số tiền tăng tiền thuê nhà mà chủ nhà có thể thực hiện một cách hợp pháp trong một năm bất kỳ và cũng quy trách nhiệm của chủ nhà trong việc sửa chữa, gia hạn hợp đồng thuê, đuổi nhà và các quy tắc đặc biệt cho các nhóm như người tàn tật.

Hầu hết các thành phố kiểm soát tiền thuê đều nằm ở California, New York, New Jersey và Washington, DC Bạn nên kiểm tra cả luật thành phố và tiểu bang để đảm bảo bạn biết về luật kiểm soát tiền thuê trong khu vực của bạn.

Đôi khi từ kiểm soát tiền thuê và ổn định tiền thuê có nghĩa giống nhau và ở những nơi khác thì không. Thường có các ban kiểm soát tiền thuê ở các thành phố có quyền kiểm soát tiền thuê nhà thực thi luật kiểm soát tiền thuê nhà. Cả người thuê nhà và chủ nhà đều có thể liên hệ với các hội đồng này và nộp đơn khiếu nại. Đôi khi luật kiểm soát tiền thuê nhà chấm dứt và chủ nhà có thể lợi dụng và cố gắng đuổi người thuê nhà để tăng tiền thuê nhà và nhận người thuê mới với giá thuê cao hơn. Chủ nhà phải có lý do chính đáng và hợp pháp để đuổi người thuê nhà như không trả tiền thuê nhà, vi phạm hợp đồng cho thuê do để vật nuôi không được phép hoặc cho thuê lại mà không có sự chấp thuận của chủ nhà hoặc tiến hành các hoạt động bất hợp pháp trong khuôn viên nhà.

Thanh toán tiền thuê

Khi nào đến hạn thuê?

Tiền thuê đến hạn vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Nếu bạn chuyển đến vào giữa tháng hoặc bất kỳ ngày nào khác với ngày đầu tiên, tiền thuê nhà thường được chia theo tỷ lệ từ ngày đầu tiên của tháng.

Thời gian gia hạn

Thời gian gia hạn thường là từ 5 đến 10 ngày gia hạn trước khi phát sinh phí thuê nhà muộn. Tham khảo hợp đồng cho thuê của bạn để biết thời gian gia hạn cụ thể của bạn.

Phí trễ hạn

Phí trả trễ khác nhau tùy thuộc vào những gì bạn và chủ nhà thương lượng, nhưng chúng thường ở bất kỳ đâu từ số tiền danh nghĩa là $ 10,00 đến $ 100,00.

Séc trả lại

Phí trả lại séc cũng có thể thay đổi. Thông thường, chủ nhà có thể tính phí ngân hàng của bạn từ $ 25,00 - $ 40,00 tùy thuộc vào số tiền mà ngân hàng của họ tính cho anh ta đối với séc bị trả lại để tính phí gấp ba lần số tiền ban đầu của séc. Nói chung, nó chỉ là chi phí ngân hàng trả lại của chủ nhà và phí thuê nhà trả chậm mà người thuê phải trả, cộng với bất kỳ khoản phí ngân hàng nào mà ngân hàng của người thuê phải trả đối với phí séc trả lại.

Tăng chi phí thuê nhà

Việc tăng chi phí thuê được điều chỉnh bởi luật kiểm soát tiền thuê và các quy định của hợp đồng thuê hoặc cho thuê. Luật quản lý việc tăng tiền thuê nhà rất khác nhau giữa các khu vực này sang khu vực khác, vì vậy bạn cần liên hệ với văn phòng kiểm soát tiền thuê nhà tại địa phương của bạn.