Nghiên cứu pháp lý

Nghiên cứu pháp lý

Các luật sư được đào tạo để nghiên cứu các luật của tiểu bang, địa phương, liên bang và các án lệ áp dụng cho chủ nhà / người thuê nhà hoặc vấn đề luật bất động sản của bạn. Họ cũng sử dụng các nguồn thứ cấp như các bài báo do các giáo sư luật viết rất hữu ích. Tòa án không có nghĩa vụ công nhận nghiên cứu được coi là nguồn thứ cấp. Nếu bạn muốn tự mình nghiên cứu các sắc lệnh địa phương, luật tiểu bang, luật liên bang và án lệ, thì nơi tốt nhất để bắt đầu là thư viện luật hoặc thư viện công cộng. Cũng có thông tin trực tuyến có thể giúp bạn. Các luật sư có quyền truy cập vào phần mềm pháp lý để nghiên cứu luật và các vụ việc nhanh hơn và hiệu quả hơn các nguồn sẵn có cho công chúng. Chúng tôi khuyến nghị rằng nếu bạn có chủ nhà / người thuê nhà hoặc vấn đề cho thuê phức tạp, bạn nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư. Luật sư không tính phí tham vấn ban đầu,

Nghiên cứu luật

Chủ nhà và người thuê nên nghiên cứu luật thuê nhà trong khu vực của họ và nắm rõ các quyền, nghĩa vụ và nghĩa vụ của họ. Nếu bạn đang ở trong một khu kiểm soát tiền thuê nhà, ban kiểm soát tiền thuê địa phương sẽ có các tập sách nhỏ hoặc sách với thông tin hữu ích về luật nhà ở của địa phương, tiểu bang và liên bang. Điều quan trọng là phải đảm bảo rằng bạn hiểu luật thuê nhà và hậu quả pháp lý nếu bạn vi phạm. Khi nghi ngờ, hãy tham khảo ý kiến ​​của một chuyên gia pháp lý. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền và rất nhiều rắc rối.

Luật địa phương

Các thành phố ban hành luật địa phương để điều chỉnh luật cho thuê trong khu vực của họ. Chúng được gọi là pháp lệnh. Bạn có thể tìm thấy các sắc lệnh địa phương trực tuyến hoặc bằng cách đến thư viện luật hoặc thư viện công cộng và tìm kiếm theo mã. Nói chung, luật địa phương được thông qua bởi hội đồng thành phố và quận địa phương. Bạn phải luôn tuân thủ luật pháp địa phương và tiểu bang của bạn cũng như luật nhà ở và phân biệt đối xử của liên bang. Chủ nhà vi phạm các quy tắc y tế của địa phương và tiểu bang, quy tắc an toàn, luật nhà ở liên bang, luật phân biệt đối xử và luật quấy rối tình dục sẽ phải đối mặt với hình phạt và tiền phạt nặng. Vi phạm pháp luật là bất hợp pháp.

Ngoài ra còn có các quy tắc của tòa án địa phương mà mỗi quyền tài phán có quy định các thủ tục phải tuân theo khi tiến hành công việc của tòa án. Các quy tắc của tòa án cho biết bạn phải tuân theo những thủ tục nào để tống đạt khiếu nại pháp lý đối với bị đơn.

Luật pháp tiểu bang

Quy chế là luật của tiểu bang được ban hành bởi các cơ quan lập pháp của tiểu bang ít nhất mỗi năm một lần. Mỗi bang đều có cơ quan lập pháp của mình. Các cơ quan hành pháp ở các bang cũng có quyền đưa ra luật về các đối tượng mà đạo luật cho phép họ điều chỉnh. Các quy định và quy chế được công bố trong mã.

Luật liên bang

Nơi chính thức để tra cứu luật liên bang là trong Bộ luật Hoa Kỳ. Có ba Bộ luật: Bộ luật Hoa Kỳ, Bộ mã Hoa Kỳ được chú thích và Bộ luật Hoa Kỳ. Quốc hội Hoa Kỳ thông qua luật liên bang.

Nghiên cứu các vụ việc của Tòa án

Hầu hết các án lệ là do các thẩm phán phúc thẩm ở mỗi bang đưa ra, không phải các thẩm phán xét xử. Tòa án tối cao Hoa Kỳ cũng đưa ra án lệ sau khi đã thông qua cấp cao nhất của tòa án tiểu bang, đó là Tòa án tối cao tiểu bang hoặc một số tên tương tự tùy thuộc vào tiểu bang bạn cư trú. Tòa án tối cao Hoa Kỳ không xét xử tất cả các vụ án. Họ sẽ quyết định trường hợp nào họ sẽ nghe.

Bạn sẽ tìm thấy án lệ được xuất bản trong các cuốn sách được gọi là phóng viên. Có các báo cáo viên của Tòa án Tiểu bang, các Báo cáo viên Tòa án Phúc thẩm hoặc Phúc thẩm, và các Báo cáo viên Tòa án Tiểu bang Tối cao. Các vụ án do Tòa án tối cao Hoa Kỳ công bố được công bố trong Báo cáo Hoa Kỳ theo số lượng và năm.

Như bạn thấy, luật thuê nhà rất phức tạp và cần được thực hiện nghiêm túc. Vi phạm có thể dẫn đến các hình phạt và tiền phạt dân sự và hình sự. Chủ nhà và người thuê nhà nên nghiên cứu luật pháp địa phương, tiểu bang và liên bang của họ để đảm bảo rằng họ đã quen thuộc với các quy định này để tránh mọi chi phí pháp lý và hiểu lầm. Chúng tôi hy vọng hướng dẫn này cũng sẽ hữu ích cho bạn.