Hợp đồng hợp đồng và hợp đồng

Hợp đồng hợp đồng hợp đồng

Lĩnh vực xây dựng mang nhiều tính hợp đồng. Và nó nên được! Có nhiều bên tham gia: người sử dụng lao động (những người “mua” công trình xây dựng), nhà thầu (những người phụ trách công trình), nhà thầu phụ (những người mà một số phần của công trình sẽ được giao), các nhà tư vấn chuyên nghiệp ( các chuyên gia), các nhà cung cấp (nguyên vật liệu và thiết bị đến từ đâu). Và độc lập với loại tòa nhà được giao cuối cùng, một loạt các lĩnh vực được bao gồm: thiết kế, kỹ thuật, quản lý, xây dựng, bảo hành và bảo đảm - chỉ cần đề cập đến những lĩnh vực chung chung hơn.

Xác định vị trí của bạn và những gì bạn phải làm trong chuỗi phức tạp này là hoàn toàn cần thiết để không có sự nhầm lẫn trong suốt quá trình và có các lộ trình rõ ràng để giải quyết mọi xung đột tiềm ẩn.

Cái thường được gọi là “hợp đồng xây dựng” là hợp đồng giữa chủ đầu tư và các nhà thầu. Đó là nơi họ xác định những gì phải được xây dựng và làm thế nào. Có một loạt các cấu trúc pháp lý và các hình thức tiêu chuẩn có sẵn cho các doanh nghiệp xây dựng. Lựa chọn phù hợp nhất với quy mô và đặc điểm của dự án của bạn và quản lý nó một cách hiệu quả là chìa khóa cho sự thành công của dự án. Mỗi giao đất cấu trúc hoạt động, thù lao và các rủi ro trong một hợp đồng xây dựng khác nhau nên rất quan trọng mà bạn hiểu rất rõ những gì bạn đang đăng ký to.The nhất khía cạnh quan trọng của một hợp đồng xây dựng - và từ nơi mà hầu hết các tranh chấp phát sinh bao gồm:

Định nghĩa về phạm vi, nghĩa là chính xác những gì phải làm và điều gì sẽ xảy ra nếu những thay đổi được yêu cầu hoặc mong muốn trong quá trình thực hiện;

Khi nào công việc phải được kết luận và điều gì sẽ xảy ra nếu chúng được kết thúc đúng thời hạn;

Khi nào các khoản thanh toán đến hạn và điều gì xảy ra nếu chúng không được thanh toán đúng hạn;

Đặc điểm kỹ thuật và các yêu cầu về chất lượng và hiệu suất và điều gì xảy ra nếu các tiêu chuẩn đã thỏa thuận không được đáp ứng;

Hãy chắc chắn rằng bạn chú ý đến những vấn đề này trong chính hợp đồng và trong nhiều lịch trình mà các hợp đồng xây dựng thường phải giải quyết tất cả các công cụ kỹ thuật cần thiết để xây dựng hoặc cải tạo một tòa nhà hoặc một phần của nó.

Hợp đồng xây dựng thường song hành với các thỏa thuận với các nhà tư vấn, nhà thầu phụ và nhà cung cấp chuyên nghiệp. Nó có vẻ là một công việc khó khăn - và đúng như vậy. Đừng đánh giá thấp nhiệm vụ này! Cần đảm bảo rằng tất cả các thỏa thuận này tương thích, hoạt động tốt với nhau và không mâu thuẫn với nhau, về mặt pháp lý cũng như thương mại hoặc kỹ thuật. Nó sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và tiền bạc cho các tranh chấp trong tương lai.

Tùy thuộc vào quy mô của dự án, các bảo hành cho việc thực hiện và hoàn thành công trình cũng rất có thể được yêu cầu. Dự án càng lớn, chúng càng trở nên phù hợp - và nhiều hạng mục sẽ được thêm vào danh sách các hợp đồng quản lý dự án xây dựng.

Nếu bạn muốn xây dựng một cơ quan công quyền, bạn phải tuân thủ các quy tắc đấu thầu được nêu trong thư mời thầu hoặc bất kỳ tài liệu nào tương tự. Các nhà tuyển dụng tư nhân cũng có thể đặt ra các yêu cầu mua sắm của riêng họ. Nếu đúng như vậy, bạn phải tuân thủ những gì được yêu cầu. Nếu không, bạn sẽ khó được trao giải thưởng cho các tác phẩm.

Và đừng quên rằng ký hợp đồng là bước khởi đầu của cuộc phiêu lưu xây dựng! Các doanh nghiệp xây dựng phụ thuộc rất nhiều vào việc quản lý hợp đồng tốt để thực hiện tốt. Bạn phải theo dõi những gì đang xảy ra với tất cả các hợp đồng này và đảm bảo rằng mọi người đang tuân thủ những gì đã được thỏa thuận - và nếu không, bạn phải đưa ra thông báo thích hợp về điều đó. Rất nhiều tranh chấp trong lĩnh vực xây dựng liên quan đến vấn đề quản lý hợp đồng, cụ thể là không đăng ký hợp đồng đúng là có vấn đề và cách xử lý (xem phần 3 của hướng dẫn thực hành để hiểu thêm về tranh chấp và cách giải quyết tình huống mà bạn không có hợp đồng đã ký).

IP của bạn

Bạn có thể có ý tưởng về những gì bạn muốn doanh nghiệp xây dựng của bạn làm và cách bạn muốn hoạt động. Cho dù bạn đang làm việc với tư cách là một nhà kinh doanh thạch cao duy nhất hay một công ty lớn hơn đang đấu thầu công khai để giúp xây dựng một cây cầu, bạn sẽ muốn có một danh tính dễ nhận biết. Bạn có thể cần nghĩ ra tên công ty, biểu tượng và có lẽ là các thiết kế cho một trang web, cũng như bất kỳ tài sản thế chấp tiếp thị nào mà bạn có thể có. Đây là một quá trình gồm ba bước: 1) Đưa ra các ý tưởng 2) Thực hiện và 3) Bảo vệ chúng. Đây là thứ được gọi là 'IP' (sở hữu trí tuệ) của bạn và mặc dù nó không phải là vấn đề pháp lý đầu tiên mà bạn nghĩ đến nhưng nó lại cực kỳ có giá trị nếu bạn muốn phát triển một thương hiệu và do đó đáng được bảo vệ trước khi ai đó sử dụng nó.

Đặt tên công ty của bạn

Có nhiều cách tiếp cận khác nhau ở đây và mặc dù đây không phải là 'hướng dẫn xây dựng thương hiệu và tiếp thị', chúng tôi chắc chắn có thể giúp bạn cách thực hiện điều đó một cách hợp pháp để bạn không gặp phải bất kỳ vấn đề nào sau này. Trong nhiều trường hợp, có những doanh nghiệp đã bắt đầu giao dịch chỉ nhận được thư khiếu nại từ một công ty đã kinh doanh dưới tên đó (hoặc một cái gì đó tương tự) tuyên bố rằng họ đang gây nhầm lẫn cho thị trường và họ phải ngừng sử dụng nó (và đôi khi thậm chí bồi thường thiệt hại khi có khiếu nại vi phạm quyền sở hữu trí tuệ). Do đó, trước khi bạn đưa ra quyết định cuối cùng về tên công ty của mình, bạn cần phải đảm bảo rằng: Tên

công ty chưa được đăng ký với Công ty và thực sự được phép sử dụng trên thị trường. Bạn có thể kiểm tra điều này bằng cách sử dụng Kiểm tra Web Công ty của họ.

Nó chưa được đăng ký như một nhãn hiệu. Bạn có thể kiểm tra tại đây bằng cách sử dụng trang 'Tìm kiếm Nhãn hiệu' của Văn phòng Sở hữu Trí tuệ (IPO).

Địa chỉ trang web / tên miền có sẵn nếu bạn muốn. (Được rồi, đây không phải là một xem xét cụ thể về 'pháp lý' và bạn thực sự có thể mua chúng từ chủ sở hữu miền, nhưng điều đó có thể tốn kém và bạn có thể không muốn gặp rắc rối). Dễ dàng kiểm tra tại đây bằng cách sử dụng 123-reg.

Tuy nhiên, hãy nhớ rằng bạn không thể kinh doanh nhãn hiệu một số thứ nhất định, vì vậy bạn có thể không bảo vệ được thương hiệu của mình hoàn toàn. Hãy xem các hướng dẫn ngắn gọn này trên trang web IP của chính phủ trước khi quyết định đặt tên.

Biểu trưng và các thiết kế khác

Một phần khác của 'bài tập xây dựng thương hiệu' mà bạn có thể muốn xem xét là tạo ra giao diện của doanh nghiệp của bạn. Trừ khi bạn có kỹ năng thiết kế và xây dựng thương hiệu tuyệt vời (và thời gian để sử dụng chúng), bạn có thể muốn thuê một nhà thiết kế đồ họa tự do hoặc một công ty để tạo ra một biểu tượng và bất kỳ tài sản tiếp thị nào khác, ví dụ như khẩu hiệu cho bạn. Nếu bạn thuê một nhà thiết kế hoặc một đại lý, hãy đảm bảo rằng bạn có một hợp đồng cụ thể, chỉ ra chính xác ai sở hữu tài sản trí tuệ trong bất kỳ thứ gì họ tạo ra, ai có thể sử dụng nó, ở đâu và bằng cách nào, cũng như nêu rõ thời hạn cho dự án và các chi phí liên quan. Một hợp đồng kiểu 'Cung cấp Dịch vụ' sẽ là một nơi tốt để bắt đầu.

Khi bạn đã nắm trong tay những sáng tạo đáng yêu này, bạn thực sự nên nghĩ đến việc bảo vệ chúng và điều này có nghĩa là đăng ký nhãn hiệu. Có nhãn hiệu cho phép bạn:

Thực hiện hành động pháp lý thích hợp chống lại những người sử dụng nhãn hiệu của bạn mà không có sự đồng ý trước

Bán và cấp phép cho nhãn hiệu của bạn

Sử dụng biểu tượng ® nổi tiếng bên cạnh hình ảnh nhãn hiệu của bạn, điều này sẽ ngăn chặn những người muốn sử dụng nó mà bạn không biết

Chi phí £ 170 để đăng ký nhãn hiệu trong một lớp (trực tuyến, £ 200 trên giấy), đề cập đến loại sản phẩm hoặc dịch vụ mà nhãn hiệu đề cập đến. Mỗi lớp bổ sung bạn cần có giá £ 50. Đây là các khoản phí chính phủ 'chính thức' mặc dù bạn có thể quan tâm đến việc tìm kiếm trợ giúp chuyên nghiệp vì các biểu mẫu khá phức tạp để điền.

Một lần nữa, hãy nhớ một số hình ảnh và cụm từ sẽ không thể được đăng ký nhãn hiệu (một bước quan trọng được nêu bên dưới) vì vậy hãy kiểm tra trang web IP của chính phủ trước khi đưa ra bất kỳ quyết định cuối cùng nào.

Nguồn:

luatthanhdo.com

luatthanhdo.com.vn